(一)地上建筑物
 
从价计征：年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
 
从租计征：应纳税额=租金收入×12%(4%)
 
(二)独立地下建筑物
 
房产用途税额计算公式
 
1.工业用房产
 
房屋原价的50～60%作为应税房产原值
 
应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%
 
2.商业和其他用房产
 
房屋原价的70～80%作为应税房产原值
 
应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%
 
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
 
4.地下建筑物的原价折算为应税房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定