多选题

下列属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形的有（ ）。

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A、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积的86%

B、申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

C、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积75%，剩余可售面积已经自用

D、取得的销售收入占该项目收入总额的50%以上

E、取得销售许可证满2年仍未销售完毕的

【正确答案】ABC

【答案解析】税法规定，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

（4）省级税务机关规定的其他情况。

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