消防车道

该综合楼应建筑规模及其总体布局情况、当地消防车辆配置和预期发展情况，合理确定消防车道的设置形式以及消防车道的净宽、净高、坡度、转弯半径和承载能力等情况，保证利用消防车道实施灭火救援的有效性和可接近性。根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，该综合楼的消防车道应符合下列规定：

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1.高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m 或总长度超过220m 时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m. 2.高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。

3.消防车道的宽度不应小于4m.消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。

4.尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m.大型消防车的回车场不宜小于18m×18m.消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。

5.穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4m. 6.消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

消防登高作业面

首先应根据灭火救援实际情况，合理确定该综合楼的消防车登高操作场地；然后根据其设置位置，再确定该综合楼的消防登高作业面的有关设置要求。根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，该综合楼的底边至少有一个长边或周边长度的1/4 且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

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