根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有（　）。

A.以实物交换房屋

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B.受让国有土地使用权

C.企业分立中，派生方承受原企业的土地

D.企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的

E. 企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的

【正确答案】ABE

【答案解析】企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。

【点评】本题正确率为21.74%。以实物交换房屋，所有权属发生转移，承受方要缴纳契税；受让国有土地使用权，承受方缴纳契税；企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。本题涉及契税的税收优惠，平时多记这些税收优惠政策，尤其把免税政策牢记于心，做题的时候有大大提高正确率。

针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

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