科目：会计基础(2015)

出处：教材 » 第二章 » 第 32 页

标题：融资租赁，使用权和所有权都是承

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融资租赁，使用权和所有权都是承租方。 经营租赁，使用权是承租方，所有权是出租方。 这两句话完全正确吗? 还有一个问题，融资租赁，有没有年限的，不是相当于承租方买了吗?为什么还要有年限? 还有最后一个问题，使用权是不是就是控制权啊?

老师：teacher1421

尊敬的同学，您好：

融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

经营租赁又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需求而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。

经营租赁期较短，短于资产有效使用期。而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。在融资租赁期间，融资资产所有权属于出租人，承租人取得的是使用权

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。 出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。

因融资租赁都是指租赁时期较长的或接近于资产的有效使用期了，比如这个资产的预计使用年限为20年，我租了这个资产已经租了19年，而且在未来的时间里还要继续租用，所以必须得有年限的。

控制权即你能完全掌控其归属 用途 而使用权则仅仅能使用而已

关于使用权及所有权，这个不是会计从业考试中的重要部分，您只要作为了解就可以。

望老师的解答可以帮助到您，加油

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