单选题

甲企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中A栋房地产价值2000万元，B栋房地产价值1000万元，C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中价值3000万元的A栋和B栋房地产抵偿债权人王某的债务2800万元，将价值1000万元的C栋房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人王某获得房地产后，将其中A栋与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。将其中的价值1000万元的B栋房地产抵偿了自己所欠的债务800万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3% ）

税务师超值精品班

系统学习 扫除盲点

440元起查看

A、75

B、45

C、165

D、81

【正确答案】A

【答案解析】当事人各方合计应缴纳契税=（1200 500 800）×3%=75（万元）。契税是在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受产权的单位和个人征收；企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；拍卖房地产的，房地产产权承受方以拍卖的实际成交价格缴纳契税；土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

编辑推荐：

税务师培训：https://www.thea.cn/wx1530/

税务师网校：https://kaoshi.china.com/cta/wangxiao/

税务师培训机构：https://www.thea.cn/wx1530/