单选题

某市甲企业将一栋五成新的旧办公楼转让，取得转让收入1200万元，缴纳相关税费共计90万元。该办公楼原价900万元，重置成本1000万元。计算甲企业转让办公楼应缴纳的土地增值税（　）万元。

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A、213.5

B、210

C、216.5

D、220

【正确答案】 C

【答案解析】 转让旧房，扣除项目合计=1000×50% 90=590（万元），增值额=1200-590=610（万元），增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=610÷590×100%=103.39%，适用税率50%，速算扣除数15%，应缴纳的土地增值税=610×50%-590×15%=216.5（万元）。注意，转让旧房，扣除项目计算要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度。

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