多选题

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。

税务师超值精品班

系统学习 扫除盲点

440元起查看

A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

D、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

E、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

【正确答案】ABD

【答案解析】房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，选项A、B、D符合规定，是正确的；建成后有偿转让的公共设施，计算收入同时允许扣除成本费用，选项C不符合规定，所以不正确；将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，选项E不符合规定，是错误的。

编辑推荐：

税务师培训：https://www.thea.cn/wx1530/

税务师网校：https://kaoshi.china.com/cta/wangxiao/

税务师培训机构：https://www.thea.cn/wx1530/