单选题

某企业破产，其房地产评估价值为2500万元，其中以评估价值1500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1100万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%）

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A、48

B、33

C、51

D、93

【正确答案】A

【答案解析】债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额＝1100×3%＝33（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额＝500×3%＝15（万元）。当事人各方应纳契税合计＝33＋15＝48（万元）。

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