多选题

下列项目中，准予从营业税计税营业额中扣除的有（ ）。

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A、金融企业从事股票买卖，卖出过程中支付的各种费用和税金

B、证券公司给予客户的折扣额，折扣额与佣金分别开具发票

C、物业公司代业主支付的水电费

D、单位销售不动产时，与价款在同一张发票上注明的折扣额

E、房地产主管部门代收的住房专项维修基金

【正确答案】CDE

【答案解析】金融企业从事股票买卖，卖出过程中支付的各种费用和税金是不能从营业额中扣除的。证券公司将在证券交易时向客户收取的佣金作为计征营业税的营业额。如果证券公司给客户的折扣额与向客户收取的佣金额在同一张证券交易交割凭证上注明，可按折扣后的佣金额征收营业税；如果将折扣额另开凭证或发票，不论其财务上如何处理，均不得从佣金计税营业额中将折扣额扣除。

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