（一）建筑业

判定标准：建筑安装工程作业，包括建筑工程、安装工程、修缮工程、装饰工程和其他工程。

1.自建建筑物

业务内容	税目
自建自用	不征税
自建出售（新建）	1.销售不动产 2.建筑业
自建出租	服务业——租赁业
自建投资（共担风险）	不征税
自建投资（固定收益）	服务业——租赁业
自建使用一段时间后出售	销售不动产

2.管道煤气集资费（“初装费”）业务按“建筑业”税目征收营业税。

【注意】电话“安装和移机”业务按现行规定征收“增值税”。

（二）金融保险业

1.金融业

判定标准：经营货币和信用融通业务，包括贷款、金融商品转让、金融经纪业、其他金融业务和“邮政储蓄业务”

考点：以下金融业务不征收营业税：

（1）存款或购入金融商品行为，以及金银买卖业务；

（2）外国银行分行改制过程中发生的向其改制后的外商独资银行（或其分行）转让企业产权和股权的行为；

（3）人民银行对金融机构的贷款业务；

【注意】人民银行对企业贷款或委托金融机构贷款的业务应当征收营业税。

（4）金融机构往来业务；

（5）金融机构的出纳长款收入。

2.保险业

考点：下列保险业务不征收营业税：

（1）保险企业取得的“追偿款”不征收营业税；

（2）保险公司的摊回“分保费用”不征收营业税。

（三）文化体育业

1.文化业

判定标准：从事文化活动，包括表演、经营游览场所、其他文化业务。

考点：“出租”文化场所属于“服务业——租赁业”；

2.体育业

判定标准：举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所。

考点：以“租赁方式”为体育比赛提供场所的业务，属于“服务业——租赁业”。

（四）娱乐业

【注意】台球、高尔夫球、保龄球场属于“娱乐业”不属于“文化体育业”。

（五）服务业

子目：代理业、旅店业、饮食业、“旅游业”、 “租赁业”和其他服务业。

1.代理业

考点：以下项目属于“服务业——代理业”

（1）服务性单位将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，属于餐饮中介服务，应按照“服务业——代理业”税目征收营业税；

（2）单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，按“服务业”税目征收营业税。

以下项目不属于“服务业——代理业”

金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业”税目的征税范围。

2.旅游业

单位和个人在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得的收入按“服务业——旅游业”税目征收营业税。

【注意】上述行为既不按“交通运输业”征收增值税，也不按“文化体育业”税目征收营业税。

3.租赁业

考点：以下项目属于“服务业——租赁业”

（1）“转租”行为；

（2）“酒店产权式经营”，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入；

（3）交通部门“有偿转让高速公路收费权”行为；

（4）出租文化场所；

（5）以租赁方式为体育比赛提供场所；

（6）土地租赁。

【注意】动产租赁征收“增值税”。

（六）转让无形资产

转让无形资产是指转让无形资产的“所有权”或“使用权”的行为，包括转让土地使用权和转让自然资源使用权。

考点：

1.土地所有者“出让”土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税。

【理解】国家行为。

2.土地使用权的“转让”按“转让无形资产”税目征收营业税。

3.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。

4.转让在建项目

（1）已完成前期开发或正在进行，但尚未进入施工阶段，按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税。

（2）进入施工阶段，按“销售不动产”税目征收营业税。

5.土地租赁按“服务业——租赁业” 税目征收营业税。

（七）销售不动产

【注意1】以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税；在投资后转让其股权的，也不征收营业税。

【注意2】转让企业产权的行为，不征收营业税。

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