初级会计职称《经济法基础》知识点：房产税-正保会计网校

发布时间：2016-05-11

房产税
【总原则】受益人纳税（所有人、承典人、代管人、使用人）【注意】房屋出租的，“出租人”为纳税人，但纳税单位和个人“无租使用”房产，由“使用人”代为缴纳房产税
从价计征	全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
从租计征	全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%）
税收优惠	个人出租住房用于居住，减按4%的税率征收
【房产原值】（1）不减除折旧；（2）以房屋为载体不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值；（3）以房产投资联营遵循实质重于形式原则【注意】前半年自用，后半年出租的情形
（1）国家机关、人民团体、军队“自用”的房产，免征房产税（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的“本身业务范围”内使用的房产，免征房产税（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税（4）个人所有“非营业用”的房产，免征房产税
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税【提示】其他为自×××“之次月”起

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