成本及公允模式下投资性房地产的转换

1.成本模式

对应结转特殊：房地产企业的存货

中级职称实验班

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借：开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

借：投资性房地产存货跌价准备

贷：开发产品

2.公允价值模式

新资产——以公允价值确认

原资产——按账面价值转销

差额——非投资性房地产转为投资性房地产，产生的贷方差额，计入其他综合收益，其他情况下差额均计入公允价值变动损益。

借：投资性房地产——成本

累计折旧/累计摊销

固定资产/无形资产减值准备

贷：固定资产/无形资产

其他综合收益（贷差）

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