1.适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。05强调规范主要满足工程造价计价的需要。而实际建设过程中规划、设计都使用本规范所以使用范围扩大。规划设计可以使用本规范，但房屋产权设计不适用本规范。

2.阳台面积计算以主体结构为主的原则，在不考虑层高的前提下，阳台按属于主体结构内的计算全面积，附属设施计算半面积的原则。

3.可以利用的建筑空间均计算建筑面积。去掉“设计加以利用的”说法。

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4.一般计算原则(贯穿规范始终)，有围护结构按围护结构计算面积，无围护结构有底板的按底板计算面积(如室外走廊架空走廊)，底板也不利于计算的则取顶盖(例如车棚货棚等)。

土建计量考点：平整场地

按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，单位：m2.建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。厚度>±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。项目特征包括土壤类别、弃土运距、取土运距。

在平整场地若需要外运土方或取土回填时，在清单项目特征中应描述弃土运距或取土运距，其报价应包括在平整场地项目中;当清单中没有描述弃、取土运距时，应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑到投标报价中。

土建计量考点：土壤分类表

土建计量考点：管沟土方

按设计图示以管道中心线长度计算，单位：m：或按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算以体积计算，单位：m3.无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度，井的土方并入。

管沟土方项目适用于管道(给排水、工业、电力、通信)、光(电)缆沟[包括：人(手)孔、接口坑]及连接井(检查井)等。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底面标高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。

土建计量考点：岩石分类表