一、专业分包与劳务分包的区别

1、 专业分包―独立完成―自己买保险―需编施组―对质量缺陷负责

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2、 劳务分包―劳务报酬―总包买保险―不需编―不对质量缺陷负责

二、分包合同应明确的内容：

1、 分包工程的范围和时间要求

2、 分包工程施工应满足总包合同要求

3、 总包为分包施工提供协助条件(图纸、现场移交、施工机械、临时设施)

三、分包合同的变更：

1、 分包人在变更确定后11天向总包提出变更报告(过期不候)

四、分包工程的竣工验收

1、 发包人组织验收(承包人3日内通知发包人)

2、 承包人验收

3、 分包工程的竣工日期(提供竣工验收报告之日，需修复的为修复后的报告日)

五、分包工程的移交

1、 竣工结算(承包人认可后14天分包人递交结算报告，承包人28天内核实)

2、 移交(收到结算价款7日内，交付承包人)

六、监理人对专业施工分包合同履行的管理：

1、 对分包工程施工的确认

2、 检查施工工艺和质量

3、 进度、支付、变更、索赔的管理

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