①能满足某些业主的特殊要求。

②承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。

③业主介入的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。

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④业主与承包商之间的关系简单。

工程计价考点：工程总承包的发展及主要特点

(1)合同结构简单

(2)承包商积极性高

(3)项目整体效果好

工程计价考点：招标公告

■未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。

■当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替设计施工总承包资格预审通过通知书。

工程计价考点：拟定常规施工组织设计

1)估算整体工程量：根据概算指标或类似工程，仅对主要项目估算。如土石方、混凝土等

2)拟定施工总方案：仅对重大问题和关键工艺做原则性规定，不需考虑施工步骤。

施工总方案包括：施工方法;施工机械设备的选择;科学的施工组织;合理的施工进度;现场的平面布置及各种技术措施。

3)确定施工顺序(考虑四个问题)：各分部分项工程之间的关系;施工方法和施工机械的要求;当地的气候条件和水文要求;施工顺序对工期的影响。

4)编制施工进度计划：不增加资源前提下尽量提前，避免施工顺序颠倒或工种冲突。

5)计算人、材、机资源需求量：工日数量考虑节假日、气候影响。

6)施工平面的布置：对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规划。

工程计价考点：初步评审及标准