安装计量讲义：合同价款类型的选择

招标的工程：价款依据招投标文件在书面合同中约定。不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量方面的实质性内容。招标与投标文件不一致，以投标文件为准。(以后发生的为准)

不招标的工程：发承包双方认可的合同价款基础上，在合同中约定。

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■鼓励采用单价：实行工程量清单计价的建筑工程

■总价合同：技术难度较低，工期较短的建设工程

■成本加酬金合同：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程

安装计量讲义：合同价款约定的内容

合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：

(1)法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的;

(2)工程造价管理机构发布价格调整信息的;

(3)经批准变更设计的;

(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的;

(5)双方约定的其他因素。

安装计量讲义：交钥匙工程承包的优越性

①能满足某些业主的特殊要求。

②承包商承担的风险比较大，但获利的机会比较多，有利于调动总包的积极性。

③业主介入的程度比较浅，有利于发挥承包商的主观能动性。

④业主与承包商之间的关系简单。

安装计量讲义：工程总承包的发展及主要特点

(1)合同结构简单

(2)承包商积极性高

(3)项目整体效果好

安装计量讲义：发包人提供的资料

1)施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。

2)定位放线的基准点、基准线和基准标高。

3)发包人取得的有关审批、核准和备案材料，如规划许可证。

4)其他资料。

安装计量讲义：工程总承包投标文件的内容

1)投标函及投标函附录;

2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;

3)联合体协议书(如接受联合体投标);

4)投标保证金;

5)价格清单：包括勘察设计费清单、工程设备费清单、必备的备品备件费清单、建筑安装工程费清单、技术服务费清单、暂估价清单、其它费用清单、投标报价汇总表。(相当于已标价清单)

6)承包人建议书：图纸、工程详细说明、设备方案、分包方案、对发包人要求错误的说明等。(相当于施工组织设计)

7)承包人实施计划：概述、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点;(相当于项目管理机构、项目情况)

8)资格审查资料;

9)其他资料

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