2017年中级经济师房地产备考知识点：土地增值税，希望对您备考经济师有帮助！

一、概述

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①以转让房地产取得的增值额为征税对象

②实行超额累进税率

③实行按次征收

④增值额的准确确定较困难

二、纳税人

出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人；国有土地，地上建筑物及附着物，不包括继承、赠与等方式无偿转让的房地产

三、计税依据和税率

以转让房地产取得的增值额为计税依据

增值额=转让收入-扣除项

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