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业主共同决定的事项

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下列事项应由业主共同决定：

①制定和修改业主大会议事规则；

②制定和修改管理规约；

③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

⑤选聘和解聘物业服务企业；

⑥筹集和使用专项维修资金；

⑦改建、重建建筑物及其附属设施；

⑧改变共有部分的用途；

⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

⑩法律、法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

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