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不确定性分析的意义

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不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要如下：

（1）有助于投资决策的科学化。对房地产投资项目进行不确定性分析，就是要分析哪些是项目主要的不确定因素，它们在什么范围内变化，它们的变化将对项目的经济效益产生什么影响、影响程度如何。通过对这些不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失。

（2）有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。

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