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建设用地的分类

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因实际需要的不同，建设用地有多种分类，目前的几种主要分类如下：

（1）按建设用地所有权性质，分为国有建设用地和集体建设用地。国有建设用地是指国有土地中的建设用地。集体建设用地是指集体土地中的建设用地，包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡（镇）村公共设施和公益事业用地等。

（2）按建设用地的来源，分为新增建设用地和存量建设用地。新增建设用地是指新近某一时点以后由非建设用地转变而来的建设用地。存量建设用地是指新近某一时点以前已有的建设用地。新增建设用地和存量建设用地在进人市场交易过程中有不同的进人方式和审批要求。

（3）按建设用地使用期限，分为永久性建设用地和临时性建设用地。永久性建设用地是指建设用地一经使用后就不能再恢复原来状态的土地。临时性建设用地是指在实施建设过程中需要临时使用的土地，如进场施工道路、材料堆场、工棚等用地。

（4）按建设用地服务的产业类型，分为农业建设用地和非农业建设用地。农业建设用地是指地上建筑物、构筑物供农业生产使用或直接为农业生产服务的土地，如农作物的暖房、育秩室、农用水栗房、农用道路等用地。非农业建设用地是指地上建筑物、构筑物为非农业生产用途的土地，如城镇建设用地、农民宅基地、乡镇企业用地等。

（5）按建设用地用途，分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。工业建设用地是指用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施建设所需使用的土地。民用建设用地是指用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地。例如，城乡居住区用地、文教区用地、公共设施及道路设施用地等。军事建设用地是指按照国防和战备要求进行各项军事工程建设所需使用的土地。

（6）按建设项目生产规模或总投资额的大小，分为大型项目建设用地、中型项目建设用地和小型项目建设用地。

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