住房公积金会计核算考点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

（一）核算的基本原则

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（1）住房公积金的核算要实现两个分账：一是管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用应严格实行分立账户，单独核算。

（2）管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算：住房公积金总账核算（一级科目）、住房公积金单位账户核算（二级科目）、住房公积金个人账户核算（三级科目）保证账账相符，账实相符。

（3）对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则，即权责发生制或收付实现制。目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。

（二）核算的内容

（1）住房公积金的缴存核算；

（2）住房公积金的提取核算；

（3）住房公积金的使用核算；

（4）与住房公积金相关的债权债务核算；

（5）业务收入核算；

（6）业务支出核算；

（7）住房公积金增值收益及其分配核算。

住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。

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