2016年房地产估价师备考全面开启了，环球网校为您整理了2016房地产估价师《制度与政策》模拟试题（一），供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

　　1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（　　）。

　　A.退房

　　B.换房

　　C.买房

　　D.卖房

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

　　2、房地产开发项目自（　　）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

　　A.土地使用权出让合同签订

　　B.土地使用权出让合同约定的动工开发

　　C.土地使用权出让金缴纳

　　D.土地使用权证书取得

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：未规定动工开发建设日期的-自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的-自出让合同约定的动工开发日期起。

　　3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）日内颁发施工许可证。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.40

　　【正确答案】：A

　　4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（　　）学时。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。

　　5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）年的暂定期。

　　A.半

　　B.一

　　C.二

　　D.三

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

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