《建设工程经济》第一课：资金时间价值的计算及应用

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1.下表，是资金等值基本计算公式，必须熟悉

2.现金流量图的三要素：大小(现金流量的数额)、方向(现金流入或流出)、作用点(时间点)制。

3.计算名义利率时，特别注意：计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算有两种方法：

(1)按资金收付周期的实际利率计算

(2)按计息周期的有效利率计算。其中，当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。

高频答疑点采集(看看大家都有什么疑问)

1.资金时间价值影响因素中对于“资金投入和回收的特点”如何理解。

答：资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大;反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多;反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。这就是说，一定的资金最好是晚花出去，早挣回来――这也符合实际的情况。

2.资金的时间价值能否是负值?

答：这里一定要分清楚，资金的时间价值不是通货膨胀。专家给出的定义：货币的时间价值就是指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。由此可以看出，时间价值一定是正值。

3.单利的应用多吗?

答：一般应用不多，可以说在考试中一般的都是复利计算。

4.名义利率就是以一年为单位的利率?

答：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，一般为以一年为单位。

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