案 例

【背景材料】

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下：

1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;

2.业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完;

3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%;

4.工程进度款按月结算，不考虑调价;

5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;

6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位;

7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表1所示。

表1　　　　　施工进度计划和实际完成产值表

该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：

(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元;

(2)因设备撤回基地发生的费用10万元;

(3)人员遣返费用8万元。

【问题】

1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

【答疑编号911050301】

【参考答案】

工程预付款为：560×20%=112(万元)

保留金为：560×5%=28(万元)

【问题】

2.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元?

【答疑编号911050302】

【参考答案】

第一个月：

签证的工程款为：70×(1-10%)=63(万元)

应签发的付款凭证金额为：63-8=55(万元)

第二个月：

本月实际完成产值不足计划产值的90%，

即(90-80)÷ 90×100%=11.1%

签证的工程款为：80×(1-10%)-80×8%=65.60(万元)

应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60(万元)

第三个月：

本月扣保留金为：28-(70 80) ×10%=13(万元)

签证的工程款为：120-13=107(万元)

应签发的付款凭证金额为：107-15=92(万元)

【问题】

3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

【答疑编号911050303】

【参考答案】

合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：

112 55 53.6 92=312.60(万元)

【问题】

4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

【答疑编号911050304】

【参考答案】

(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。

(2)施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。

应补偿：(560-70-80-120)÷560×10=5.18(万元)

(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。

应补偿：(560-70-80-120)÷560×8=4.14(万元)

合计：50 5.18 4.14=59.32(万元)

【问题】

5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

【答疑编号911050305】

【参考答案】

合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：

70 80 120 59.32-8-12-15=294.32(万元)

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